- Câu trả lời có tính chất tham khảo
Chủ
đầu tư và nhà thầu thi công chỉ được khởi công xây dựng công trình khi
đã có đủ các điều kiện khởi công theo quy định tại Điều 72 Luật Xây
dựng: có mặt bằng xây dựng; có Giấy phép xây dựng đối với các công trình
phải có Giấy phép xây dựng; có thiết kế bản vẽ thi công đã được phê
duyệt; có biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường; có hợp đồng xây
dựng; có đủ nguồn vốn để thực hiện theo tiến độ.
Như
vậy, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có Giấy
phép xây dựng, trừ những trường hợp xây dựng các công trình quy định tại
khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng thì không phải xin cấp phép xây dựng,
gồm: Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh
khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính; công trình
xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây
dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê
duyệt; công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu,
vùng xa; nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không
thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây
dựng được duyệt; các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên
trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của
công trình.